Negyvenamųjų patalpų pertvarkymo reikalavimai iš esmės skiriasi nuo paprastiems gyvenamiesiems butams keliamų reikalavimų. Nepaisant visų sunkumų, negyvenamosios patalpos savininkas beveik visada susiduria su poreikiu ką nors pakeisti.
Nurodymai
1 žingsnis
Pradėdami pertvarkymą ar rekonstravimą, pirmiausia turite laikytis galiojančių Būsto teisės aktų reikalavimų, nes tai ne tik palengvins pertvarkymo registravimą, bet ir padės išvengti nuolatinio komunalinių paslaugų patikrinimo.
2 žingsnis
Jau nekilnojamojo turto objekto pasirinkimo etape turite išsiaiškinti, ar objektas yra negyvenamojo fondo dalis ir ar jame galima atlikti pertvarkymą. Ypatingi sunkumai yra susiję su daugiaaukščiais pastatais ir senojo fondo pirmaisiais aukštais, nes teisiniam pertvarkymui reikės išleisti daug papildomų lėšų ryšių būklės diagnostikai ir papildomam laikančiųjų konstrukcijų sutvirtinimui. Be šių veiksmų bus neįmanoma įteisinti teritorijos pertvarkymo.
3 žingsnis
Todėl, pradedant pertvarkymą, turite ištirti namo ir patalpų būklę, derinti atliekamus darbus su valstybės valdžios atstovais ir įvykdyti visus jų reikalavimus.
4 žingsnis
Ypatingų sunkumų kyla, kai kartu su pertvarkymu teritorija perkeliama į negyvenamąjį fondą, tačiau įmonės, kurios specializuojasi tokiose paslaugose, padės susidoroti su šia problema.
5 žingsnis
Atlikus visus darbus, reikės laiko patikrinti, ar visi reikalavimai yra įvykdyti, ir užregistruoti pertvarkymą, tačiau teisinis pertvarkymas pašalina visus savininko klausimus, o tai reiškia, kad ateityje skundų iš komunalinių paslaugų ir kitų tikrinimo įstaigų atstovai.
