Yra situacijų, kai reikia perduoti turtą iš vienos kategorijos į kitą. Tokiu atveju būtina laikytis tam tikrų reikalavimų ir terminų. Kadangi dažniausiai šis klausimas liečia žemę ir gyvenamąsias patalpas, reikėtų atsižvelgti į perregistravimo į šias kategorijas sąlygas.
Žemės perregistravimas
Žemės perkėlimas iš vienos kategorijos į kitą paprastai reikalingas, kai kalbama apie vietą, susijusią su žemės ūkio paskirties žeme arba vandens ir miško išteklių žeme. Norėdami juo remtis, turite pakeisti kategoriją į pramoninę žemę. Kadangi žemė dažniausiai priklauso Rusijos Federacijos sudedamajai daliai, būtina laikytis kategorijos keitimo tvarkos ir pateikti visus dokumentus, kurie aptariami federaliniuose ir regioniniuose teisės aktuose.
Vietos valdžiai turi būti pateiktas prašymas, kuriame turi būti ši informacija: žemės sklypo kadastro numeris, sprendimo pakeisti kategoriją pagrindimas, norimos kategorijos nurodymas, teisė į žemę. Kartu su paraiška svarbu pateikti šį dokumentų paketą: kadastrinį išrašą apie objektą, išrašą iš vieningo valstybinio juridinių asmenų registro arba USRIP, išrašą iš vieningo valstybinio juridinių asmenų registro, išvadą apie architektūros vadovai, visų žemės sklypo teisių turėtojų sutikimas ir, jei reikia, poveikio aplinkai vertinimas.
Jei paraiška bus priimta svarstyti, sprendimo reikės laukti du ar tris mėnesius. Jei sprendimas yra teigiamas, turite atlikti pakeitimus žemės registre ir Valstybės nuosavybės teisių registre. Po to, kai yra naujas kadastro pasas, kategorijos pakeitimo procedūra laikoma baigta. Išduotas aktas su teigiamu sprendimu galioja neribotą laiką.
Gyvenamasis vertimas
Gyvenamųjų patalpų pertvarkymas į negyvenamąsias patalpas apima jų paskirties, teisinio režimo ir statuso pakeitimą. Tokio vertimo poreikį gali lemti įvairios priežastys. Norėdami užbaigti šią procedūrą, turite susisiekti su vietos valdžia, kuri yra atsakinga už atitinkamus kategorijos pakeitimus. Turėtumėte atvykti į savivaldybės instituciją su reikalingais dokumentais. Sąraše yra: dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę, PTI techninis pasas ir aukšto planas, namo knygos išrašas, kad šiame kambaryje niekas nėra laikinai ar nuolat registruotas, DEZ pažyma apie kitų gyvenamųjų namų funkciją ir statusą patalpos, esančios tame pačiame aukšte su konvertuojamu butu. Jums taip pat reikės organizacijos, stebinčios namo būklę, išvados dėl sanitarinės-epidemiologinės ir priešgaisrinės priežiūros, techninės išvados. Jei procedūra reikalinga juridiniam asmeniui, papildomai turi būti pateikti steigiamieji organizacijos dokumentai. Gali prireikti ir kitų dokumentų, visa informacija bus pasakyta procedūros registravimo vietoje, kuri yra padalinta į kelis etapus.
Pirmasis etapas yra kreipimasis į tarpžinybinę komisiją dėl leidimo perduoti turtą iš vienos kategorijos į kitą. Antrasis paspaudimas laukia komisijos sprendimo. Trečiasis ir paskutinis etapas - dokumentų apie patalpų būklės pasikeitimą gavimas teigiamai priimant sprendimą.
